신생아 특례대출 혜택과 자격조건 금리 한도 알아보기

 

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2024년 1월 29일부터 신생아 특례대출이 시행됩니다. 이 대출은 출산가구에 대한 파격적인 지원을 함으로써 정부는 집 걱정하지 않고 아이를 키울 수 있는 여건을 조성함으로써 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표했습니다. 

 

최근 집값 상승세가 멈췄다고는 하나 고금리가 성행하고 경제악화로 국민소득도 넉넉하지 않아 집을 사기 위해서는 월급을 한 푼도 쓰지 않고 20년 이상을 모아야 겨우 집 한 칸 마련하기도 어려운 실정입니다. 그 와중에 결혼을 해서 아이를 낳이 카우는 것조차도 엄두도 내기도 역시 어려운 실정입니다.

 

이에  정부는 이러한 어려운 상황을 인식하고 아이들이 집을 살 수 없어서  출산이 어려운 상황을 개선하기 위하여 신생아특례대출 상품을 출시하여 시행합니다. 특히, 결혼 여부와 상관없이 2년 이내애 아이가 있으면 정책적으로 초저금리 대출을 받을 수 있도록 할 예정입니다.  이러한 내용을 담은 신생아 특례 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

그리고 특례대출 3가지가 있습니다. 보금자리론, 특례보금자리론, 신생아 특례대출 한꺼번에 아래에서 알아보세요. 다른 곳 갈곳 없습니다. 도움이 많이 되시기를 진심으로 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

<신생아 특례대출 혜택과 자격조건 금리 한도 알아보기>

 

 

 

<신생아 특례대출 혜택과 자격조건 금리 한도 알아보기>

<신생아 특례대출 혜택과 자격조건 금리 한도 알아보기>

 

신생아 특례대출 조건

신생아 특례 구입·전세자금 대출

구분	구입자금 대출			전세자금 대출
	기존(신혼·생초)		특례	기존(신혼)		특례
소득	7천만원 이하 (8.5천만원 상향예정)		1.3억원 이하	6천만원 이하 (7.5천만원 상향예정		1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하		5.06억원 이하	3.61억원 이하		3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하		주택가액 9억원 이하	(보증금) 수도권 4억원 지방 3억원 이하		(보증금) 수도권 5억원 지방 4억원 이하
대출한도	4억원		5억원	3억원		3억원
소득별 금리(%) *1자녀 기준	8.5천 이하	1.85~3.0	1.6~2.7	7.5천 이하	1.2~2.4	1.1~2.3
	8.5천~1.3억	이용불가	2.7~3,3	7.5천~1.3억	이용불가	2.3~3.0

 

 

 

 

 

 

위 표를 보듯이 기존의 디딤돌대출, 버팀목 대출과  비슷한 제도이긴 하나, 요건이 대폭 완화되거나 확대되었으며 자산 부분을 제외한 모든 항목이 너무나 좋아졌습니다.  

 

소득기준

종전에는 부부연소득 7,000 만원이 넘으면 대출이 불가했습니다. 대 부분의 사람들이 불만을 갖고 있는 부분이었습니다. 왜냐하면 요즘을 맞벌이 부부가 많이 둘의 소득을 합치면  바로 7,000만 원이 넘는 부부가 많았기 때문입니다. 그래서 혼인 신고를 하지 않고 대출을 신청하는 사례가 빈번하게 발생했습니다.

 

그러나, 이번 신생아 특례대출에서는 소득기준을 7,000만 원에서 1억 3,000 만원으로 3,300만 원이 대폭 늘렸습니다. 이러면 대부분의 부부들은  대상의 범주에 들것으로 판단됩니다. 단지, 부부합산 소득이긴 하나 1억 3,000만의 소득이라면 대출을 받아야 되나 라는 생각이 들기는 합니다만...

 

우리가 할 일은 세대주라면 세대주 대출을 이용하는 것을 좋고 대출이 있다면 대출을 정리하고 담보대출 없이 신용만으로 대출을 받는 것이 제일 좋은 방법입니다. 

 

 

 

대상주택

종전에는 주택가격이 6억 원 미만이었으나 이번 신생아 특례대출은 9억 원으로 늘어납니다 아마나도 서울 아파트 평균 중위권 가격이 9억 원이 넘는 것을 정부에서 반영한 듯합니다. 따라서 대부분의 주택이 대상이 될 것으로 예상됩니다.

 

대출한도

대출한도 역시 4억 원에서 5억 원으로 증액되었습니다, LTV는 80％ 적용이 가능해서 최대 대출 4억까지 받을 수 있습니다. 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

소득별 대출금리

부부 연소득이  최대 1억 3,000만 원까지 가능하므로 자금  구매의 경우 최저 1.6％에서 최고 3.3％까지 신생아 대출 상품을 이용할 수 있으면 특례대출이므로 이후 자녀가 생길 때마다 1명당 0.2％ 추가로 인하됩니다.

물론, 종전대출보다는 월등히 좋아졌다고는 하지만, 그래도 시중금리에 비해 적게는 1％, 많게는 3~4％가 적다는 점이 큰 매리트라고 할 수 있습니다.

 

 

230829저출산_극복을_위한_주거지원_방안.pdf

0.69MB

 

 

 

<신생아 특례 대출 조건>

<신생아 특례 대출 조건>

 

신생아 특례대출, 특례보금자리론, 디딤돌대출 비교

정부에서 시행하는 기존의 대출과 이번 생기 상품 신생아 특례대출을 비교해 보도록 하겠습니다,

 

 

 

구  분	신생아 특례대출	특례보금자리론	디딤돌대출
소득요건 (부부합산)	1억 3,000만원 이하	1억원 이하	신혼 8,500만원 히아 일반 6,000만원 이하 2자녀 이상 7,000만원 이하
대출한도	최대 5억	최대 5억	최대 4억
금리	1.6~3.3％	4.25~4.55％	2.45~3.55％
대상주택	9억원 이하	6억원 이하	6억원 이하

 

 

 

<신생아 특례대출, 특례보금자리론, 디딤돌 대출 비교> 

<신생아 특례대출, 특례보금자리론, 디딤돌 대출 비교> 

 

신생아 특례대출 출산조건 알아보기

그러면 신생아 특례대출에 대한 출산조건을 알아보겠습니다. 저출산 산 극복을 위한 주거안정 방안에 따르면 정부는 2년 이내에 출산·입양한 무주택 세대주가 대출을 이용할 수 있으며 또한, 혼인 여부가 포함되지 않아서 미혼모나 미혼부도 이용할 수 있고, 이혼 후 홀로 자녀를 키우는 분들도 대상에 포함되었습니다. 

 

● 혼인여부 관계없음

● 2년대 출산한 가구

● 무주택자 가구

● 1 주택자 대환도 가능

 

 

 

 

 

<신생아 특례대출 출산 조건 알아보기>

<신생아 특례대출 출산 조건 알아보기>

 

신생아 특례대출 결론

 

 

 

무주택자이신 분들은 대출을 바로 사용할 수 있으며, 1 주택자는 기존 주택담보대출을 원하시면 대환도 할 수 있습니다. 금리가 현저하게 떨어졌으므로 주택을 소유하고 계신 분들도 대상이 되시며 주택 갈아타기도 생각해 보실 수 있습니다.

 

2023년부터 출생한 아이에게 적용됩니다. 그러나 2022년 출생한 아이를 가진 부모에게는 해당되지 않습니다. 이러한 불만을 불합리하 문제를 해결하기 위해 기존의 부모들에게 적용을 확대하기 위한 계획을 추진 중이라고 합니다.

 

신생아 특례대출은 아이를 낳고 양육하는 부모에게 큰 도움이 될 수 있는 정책입니다. 해당 조건에 해당하는 분들은 꼭 신청하시기 바랍니다. 

 

 

 

<신생아 특럐대출>

<신생아 특럐대출>

 

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