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시사

주거안정을 위한 다양한 대출상품 비교 5가지 총정리

용드레곤 2024. 7. 12. 13:17

오늘은 중소기업취업청년 전월세대출, 보금자리론, 특례보금자리론, 디딤돌대출에 대해 알아보려고 합니다. 이 4가지 대출 상품은 많은 사람들이 전, 월세나 주택 구입을 위해 이용하고 있지만, 그 차이점을 정확히 알지 못하는 경우가 많습니다. 그래서 이번 글에서는 이 4가지 대출 상품의 차이점을 비교하고, 각각의 장단점을 살펴보겠습니다.

첫째, 전월세 보증금 대출은 임차보증금의 일부를 대출받을 수 있는 상품입니다. 주거 마련을 위해 보증금이 부족한 청년들에게 도움이 됩니다. 대출한도는 보증금의 50% 이내이며, 대출금리는 연 2~3% 수준입니다.

둘째, 보금자리론은 주택 구입 시 필요한 자금을 저금리로 지원하는 상품입니다. 무주택 세대주나 저소득 가구, 신혼부부 등이 대상이 되며, 대출한도는 주택가격의 80% 이내입니다. 금리는 연 2~3% 수준으로 일반 주택대출보다 낮습니다.

서두르세요 정부대출은 기다리고 있지 않습니다. 아래에서 확인해 보시면 명확하게 알 수 있습니다.

셋째, 특례 보금자리론은 보금자리론의 특별 지원 상품입니다. 청년, 신혼부부, 다자녀가구 등이 대상이며, 대출한도와 금리 혜택이 더 큽니다. 예를 들어 청년의 경우 최대 7천만 원까지 대출받을 수 있습니다.

마지막으로 디딤돌 대출은 무주택자의 주택 구입을 돕는 상품입니다. 대출한도는 주택가격의 90%까지이며, 금리는 연 2~3% 수준입니다. 특히 생애 최초 주택 구입자에게 유리합니다.

밑에 열거해 놨습니다. 대출이 여러 가지가 있으니 본인에게 맞는 상품이 있을 것입니다. 반드시 찾을 수 있도록 다양한 대출안내가 아래에 있으니 꼭 참고하시고 지금 놓치시면 손해를 보실 수도 있습니다. 놓치지 마시고 지금 바로 확인하세요!

중소기업취업청년 전월세보증금대출

1. 중기청 대출이란?

- 중소, 중견기업 청년전세자금대출의 줄임말로, 주택 보증금 2억 이하 주택에 대해 최대 1억 원을 연 1.5%

이하의 저리로 대출해 주는 제도입니다.

- 대출 조건에는 연소득, 순자산가액, 주택 종류 등이 포함됩니다.

2. 대출금 지급 방식

- 중기청 대출을 이용하면 대출금은 집주인의 계좌로 들어가게 됩니다.

- 세입자인 여러분은 이자만 갚으면 됩니다.

3. 계약 만기 시 돌려받는 방법

- 계약 만기 시 보증금은 집주인에게 직접 돌려받게 됩니다.

- 중기청 대출은 집주인 동의 없이도 가능한 경우도 있으며, 집주인의 내용증명서 동의가 필요한 경우도 있습

니다.

4. 서류준비

- 중기청 대출을 신청하려면 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득 증빙 서류, 임대차계약서

사본, 등기사항전부증명서 등을 준비해야 합니다.

아래 신청하기를 살펴보시면 대출가능 여부뿐만 아니라 승인, 자격조건, 한도, 신청방법, 연장 및 대환 등을 확인할 수 있습니다. 대출자금이 소진되기 전에 어서 서두르세요!

보금자리론

1. 상품종류

"보금자리론"에는 세 가지 종류가 있습니다:

- u-보름자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하며, 전자적으로 처리됩니다.

- 아낌e 보금자리론: 은행 방문을 통해 직접 신청하는 상품입니다.

- t-보금자리론: 주택연금 사전예약과 연계된 상품으로, 주택연금으로 전환 가능합니다.

2. 우대금리

- 다양한 우대금리가 적용됩니다.

- 저소득 청년 우대금리 (0.1% p)

- 사회적 배려층 우대금리 (한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각각 0.4% p) - 신혼 가구 우대

금리 (0.2% p)

- 미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리 (0.2% p)

3. 대출조건

- 국적: 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) - 주택: 실주거용 주택 (아파트, 연립, 다세대, 단독주택) - 소득: 연소득 7천만 원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)

- 신용: 신용정보에 문제가 없어야 합니다.

4. 대출실행

대출 신청 후 최장 70일 내에 대출 실행 가능합니다.

- 대출 신청 ~ 승인: 최장 40일

- 승인 후 ~ 실행: 최장 30일

특례보금자리론

1. 지원대상 주택

- 주택가격 9억 이하 주택이 해당됩니다.

- 가격 기준은 KB 시세 → 한국부동산원 시세 → 주택공시가격 → 감정평가액 순으로 적용됩니다.

2. 신청 가능자

- 소득 제한 없음.

- 무주택자(구입용)부터 1 주택자(상환, 보전용)까지 대출 가능.

- 일시적으로 2 주택자는 기존 주택 2년 내 처분 서약 시 대체 취득 위한 대출 가능.

3. 대출한도

- 최대 5억 가능.

- LTV 최대 70% 적용.

- DTI 최대 60% 적용.

- DSR 적용하지 않음.

4. 금리

- 고정금리로 4.65~5.05% 대출 (차주 상황과 만기 선택에 따라 차등).

- 향후 금리 인하 시 고정금리가 단점 될 가능성 있음.

아래 신청하기를 살펴보시면 대출가능 여부뿐만 아니라 승인, 자격조건, 한도, 신청방법 연장 및 대환 등을 확인할 수 있습니다. 대출자금이 소진되기 전에 어서 서두르세요!

디딤돌대출

1. 디딤돌대출 소개

- 디딤돌대출은 무주택 세대주를 위한 주택담보대출로, 주택도시기금을 통해 낮은 금리로 제공됩니다.

- 대출한도는 최대 2억 5천만 원이며, 연소득, 주택가격, 소유자 조건 등에 따라 다양한 조건이 적용됩니다.

2. 자격요건 및 절차

- 디딤돌대출을 받기 위해서는 일정한 자격요건을 충족해야 합니다.

- 주택가격, 소득, 재산 등에 따라 대출금리가 다르게 적용됩니다.

3. 고정금리와 변동금리

- 디딤돌대출은 연 2%~3%의 고정금리 또는 5년 단위의 변동 금리로 제공됩니다.

- 생애 최초 주택자금으로 통합된 저금리 상품입니다.

4. 비용 및 세금

- 주택 구입 시 발생하는 모든 비용에 대해 정리해 보세요.

- 취득세, 중개보수, 설정 등기비용 등을 고려해야 합니다.

신생아특례대출

1. 신생아특례대출이란?

- 출산한 무주택 가구에 주택 구입 자금 또는 전세 자금을 저금리로 대출해 주는 정부 지원 정책입니다.

- 대출 조건: 부부 합산 연소득 1억 3,000만원 이하, 순자산 3억 4,500만 원 이하.

- 최대 대출 한도: 3억 원.

2. 대출 신청방법과 주의사항

- 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구는 혼인신고 여부와 관계없이 정책 대상입니다.

- 혼인신고를 하지 않은 사실혼 부부나 미혼 출산 가구도 신청 가능합니다.

3. 대출금리와 상환방식