디딤돌 대출 알아보기

 

 

 

안녕하세요. 돈복자예요. 어제는 너무 피곤해서 아무것도 못했네요. 당연히 포스팅도 못해서 글도

못썼네요.

그래서 오늘은 많은 분들이 지금 이사철이라 대출에 관심이 많으신 거 같아서 디딤돌 대출에 대해

포스팅을 하려고 합니다. 그럼 알아보도록 할게요.

 

디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품 중 하나입니다. 디딤돌 대출은

부부합산 연소득이 6,000만 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다.

 

디딤돌 대출의 특징은 다음과 같습니다.

● 최대 1억 원까지 지원 가능합니다.

● 30년까지 상환 가능합니다.

● 금리는 연 2.15%~3.0%입니다.

 

▽바로가기 링크 달아드릴께요.

 

디딤돌대출포털 바로가기

 

<디딤돌 대출>

 

디딤돌 대출 신청대상

 

 

 

● 신청 대상 

○ 민법상 성년 : 만 19세 이상인 경우 
○ 대한민국 국민 : 대한민국 국적을 보유하고 있는 경우
○ 접수일 현재 세대주 : 대출 신청일 현재 해당 주택의 세대주인 경우

○ 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 : 신용정보원에서 제공하는 정보에 따르면 해당

   대출

   신청자에게 부적합한 사항이 없는 경우
○ CB점수 350점 이상 : CB(신용평가) 점수가 350점 이상인 경우
○ 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억 원 이하 : 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 5억 6백만 원 이하 

 

 

 

 

 

디딤돌 대출 신청방법

●신청방법 

 

○ 한국주택금융공사(HF) 금융서비스 홈페이지에서 신청 가능이 가능합니다. (https://bank.hf.go.kr/)

HF 한국주택금융공사 바로가기

디딤돌 대출 대출요건

● 대출요건 

○ 5억 원(신혼·2 자년 이상 가구 6억 원) 이하 공부상 주택

○ 세대원 전원이 무주택

○ 부부합산 연소득 6천만 원 이하

○ (생애최조, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원)

○ LTV 최대 70％

  - LTV는 '주택을 담보'로 빌릴 수 있는 돈의 비율

○ DTI 최대 60％

  - DTI는 내가 버는 '소득'을 기준으로 빌릴 수 있는 돈의 비율 

※ 통상적으로 LTV와 DTI 두 가지 조건중 낮은 쪽으로 대출을 해줍니다. 참고하세요.

디딤돌 대출 상품구조

● 상품구조 

○ 대출한도 최대 2억 5천만 원

○ (생애최초) 주택구입자 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원)

○ 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

○ 원기금균등, 원금균등, 체증식 분할상환

디딤돌 대출 상품요건 더 자세하게 알아보기

ㅁ연령 

 ● 민법상 성년(민법에 따라 계산)

ㅁ국적

 ● 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민

□ 주택 및 소유자

● 실주거용으로 사용되는 「주택법」 제2저 1호의 공부상 주택

    - 아파트와 기타 주택(연립·다세대·단독주택)으로 구분

● 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼·2자녀 이상 가구 6억 원)

   - 담보주택세부평가 방법안내(https://www.hf.go.kr)

 

 

 

 

 

디딤돌대출 | 자주 하는 질문 바로가기

 

● 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)

   - 재무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

● 주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이

   아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

 

 

 

□ 세대주 요건

● 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되,

   만 30세 미만의 단독세대주는 제외

□ 소득요건

● 부부합산 연소득 6천만 원 이하(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지)

   - 소득심사방법안내(https://www.hf.go.kr)

 

디딤돌대출 | 자주 하는 질문 소득요건 바로가기

□ 자산요건

● 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하

□ 신용평가 및 정보

● NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능

● 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아

   있는 경우는 취급불가

  - 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

  - 금융질서문란정보, 공공정보

  - 신용회복지원 신청 및 등록정보

□ 주택보유수

● 본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자임을 확인

□ 자금용도

● 구입용도의 대출만 취급 가능

 ▷ 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

  - 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능  

□ 기타 사항

● 직계전비속간 거래불가

● 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건

  - 대출대상자 : 만 30세 이상의 민혼 단독세대주(주민등본상 직계존속 중) 1인 또는 미성년인

    형제·자매 중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

  - 주택가격 3억 원 이하

  - 주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

  - 대출한도 : 1.5억 원(생애최초 주택구입자 2억 원) 이하

 

디딤돌 대출 상품구조 더 자세하게 알아보기

 

 

 

ㅁLTV 

 ● 60％ 이내

ㅁ대출한도

 ● 최대 2억 5천만 원(생애최조 주택구입자 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원) 이내(10만 원

    단위로 취급)

□ 대출만기

● 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

□ 상환방식

● 원리금 균등분할 상한, 체감식 분할상환(원금 균등 분할사환), 체증식 분할상환

  ▷ 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용 

● 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

□ 금리우대(-)

● (중복불가 우대금리) 연소덕 6천만 원 이하 한부모가구 0.5％p, 다문화·장애인·생애최초 주택

    구입자·신호가구 0.2％p

● (중복적용 가능, 부우대금리) 다자녀가구 0.7％p, 2자녀 가구 0.5％p, 1자녀 가국 0.3％p,

    청약저축 가입자 0.1 ~ 0.2％p, 부동산 전자계약 우대금리 0.1％p('23.12.31 신규접수분까지

    한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1％p

    ※ 금리 관련 상세 내용은 금리안내 페이지 참고

 

 

 

 

 

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□ 조기상환수수료

● 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2％한도 내에서

   부과

 

 

 

  ♥ 이상으로 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다 꼭!!!

     잘 살펴보시고 대상 되시는 청년들에게 도움이 되시기를 진심으로 바랍니다.

 

 

 

 

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